Zákonná povinnost
Dle platné legislativy je třeba při pronájmu nebo prodeji bytové jednotky, celé budovy nebo ucelené části budovy dodat kupujícímu vypracovaný PENB s energetickým štítkem. Také vznikla zákonná povinnost tento štítek přiložit i ke každé inzerci, ve které majitel nebo jím pověřená osoba inzeruje pronájem.
Povinnost zajistit PENB a energetický štítek jde na vrub majitele bytové jednotky, celé budovy nebo ucelené části budovy.
Povinnost prodávajícího a pronajímatele v bodech:
- uvést energetickou třídu budovy u každé inzerce,
- pokud využívá služeb realitní společnosti, předložit grafickou část PENB (energetický štítek) při zadávání inzerce,
- předložit energetický štítek zájemci o pronájem bytové jednotky, celé budovy nebo ucelené části budovy,
- předat energetický štítek nájemci nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Hrozící sankce
Nedodržením této legislativní povinnosti se majitel bytové jednotky, celé budovy nebo ucelené části budovy vystavuje hrozbě sankce ze strany Státní energetické inspekce. Ve správním řízení může být uložena majiteli pokuta až do výše 200.000 korun, pokud jde o právnickou osobu.
Doporučujeme
Pokud má SVJ energetický štítek k dispozici, stačí vlastníkovi ucelené části budovy jeho ověřená kopie.
Energetický štítek je vyhotoven pro celou budovu. Pokud jím budova nedisponuje, obraťte se na SVJ s písemnou žádostí o jeho zpracování.
Kdo dodá PENB
Při pronájmu nebo prodeji bytu požadujte PENB a energetický štítek u majitele domu nebo u Společenství vlastníků jednotek. SVJ má povinnost zpracovat od roku 2013 energetický štítek v případě:
- prodeje celé nebo ucelené části budovy,
- pronájmu budovy.
Od 1. 1. 2016 také v případě:
- pronájmu ucelené části budovy, tedy i bytové jednotky.
Jak pracujeme
Pro výpočet PENB je pro nás důležité znát následující údaje:
- materiály použité při stavbě budovy,
- technologie vytápění a chlazení,
- technologie ohřevu vody a svícení,
- zařízení pro ventilaci a úpravu vlhkosti.
Tyto informace zjistíme z projektové dokumentace a/nebo při odborném šetření na místě. Od časové a finanční náročnosti zjišťování potřebných informací se odvíjí výsledná cena zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy.
Vyplňte náš kontaktní formulář s nezávaznou poptávkou a my vám zašleme předběžné nacenění služby.